[1주택 청약] 추첨제활용 - 과천 푸르지오 어울림 라비엔오(85초과 291세대)
1줄 요약
1) 11월 3일(화): 1 주택자 세대주 청약(추첨제 50%)
2) 청약홈 접속해서 85초과 타입 청약 08:00~17:30
1. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오
2. 로케이션
과천 르센토 데시앙에서 과천 청약에 대한 이야기를 상세히 다뤘다. 관련된 내용을 아래글을 참고 부탁드린다.
1주택 로또 분양이지만 이 단지 중도금 일정이 1년으로 매우 타이트하기 때문에 현금을 많이 가진 사람이나 무주택자에게 적절한 분양단지로 보인다.
만약 전세를 살고 있다면 전세만료를 집주인과 잘 협의하고 전세금을 빠르게 확보해야 된다.
그 후 전세금을 여유롭게 보유한 상태에서 잠시 임시거주처를 마련해서 거주하면서 중도금을 전세금으로 차분히 납부하는 것이 좋아보인다.
[1주택 청약] 추첨제활용 - 과천 르센토 데시앙 (85초과 250세대)
1줄 요약 1) 11월 3일(화): 1 주택자 세대주 청약(추첨제 50%) 2) 청약홈 접속해서 85초과 타입 청약 08:00~17:30 1. 과천 르센토 데시앙 과천 르센토 데시앙 다 가진 정중앙 단 하나 데시앙 xn--vb0bk6j8qfx1iq5.
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3. 1주택 청약
1순위 청약은 11.3일(수)이다.
1주택자 청약은 총 291세대가 배정되어있다.
분양가가 낮은 편이면서 세대수가 가장 많은 99A로 청약이 몰릴 것으로 보인다.
99A 188세대
99B 73세대
105A 20세대
120A 10세대
거주요건
1) 해당 주택건설지역(과천시) 2년 이상 30%
2) 경기도 2년 이상 거주자 20%
3) 수도권(경기도 2년 미만, 서울, 인천) 50%
1순위 청약
85초과 단지: (가점제 50%, 추첨제 50%)
4. 자금 스케쥴
본 단지에서 청약이 가장 어려운 이유는 타이트한 자금 스케쥴이다. 현금이 많은 사람들이 청약에 많이 몰릴 것으로 보인다. 오히려 자금 부담때문에 청약을 미리 포기하는 사람들도 많을 것으로 보인다.
21년 6월까지 5.6억의 현금이 필요하다.
계약금 외에 모든 중도금을 연체하여 1년을 버틸 수 도 있겠지만 연체율 10%로 이자만 수천만이 넘을 것이다.
감내할 수 있으면 고하고 아니면 자금스케쥴이 더 긴 과천 데시앙으로 청약을 하자
