[추첨제 청약] 반정동 아이파크캐슬 4단지 - 1주택청약(화성시 우선)

[추첨제 청약] 반정동 아이파크캐슬 4단지 - 1주택청약(화성시 우선)

 

 

1줄 요약

 

1) 일반 공급 전타입 화성시 당해지역 우선

 

2) 화성 당해 11월 17일(화) 85초과 타입 청약

 

3) 5단지와 중복청약 조심(1곳만)

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1. 반정동 아이파크캐슬 4단지

 

반정동 아이파크캐슬 5단지와 동일단지입니다. 입지, 학군, 교통, 호재 등 지리적 위치와 관련된 내용은 해당포스팅의 링크를 걸어두겠습니다. 참고하시면 됩니다.

 

👇반정통 아이파크캐슬 5단지 1주택 청약 노하우

[1주택 청약] 반정동 아이파크캐슬 5단지 - 추첨제(화성시 100% 우선)

HDC현대산업개발와 롯데건설에서 공동으로 건설하는 대단지로서 4,5단지를 합해 2000세대에 육박하는 물량이 한 번에 공급되는 지역입니다.

 

 

2. 일반공급 추첨제 - 무주택자 + 1주택자 청약

 

무주택자와 1주택자 모두 85초과를 노려야 합니다.

85초과는 추첨제가 70%이기 때문에 확률이 높아집니다.

청약 가점 50점 이하이면 과감히 추첨제 노리세요.

 

해당 단지는 85초과 평형이 60세대 입니다.

 

5단지의 경우 다양한 대형평수가 있었지만 5단지의 경우 105평형으로 단일화 되어있습니다.

 

105평형 - 65세대

 

4,5단지 모두 동일 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 화성시 거주자가 우선합니다.

기타지역 청약은 가능성이 없을 것으로 보입니다. (그래도 모르니 청약해봅시다. 저도 기타지역이지만 청약 할 것입니다.)

 

신청자격 및 요건

일반공급 1순위 요건

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로 예치기준 금액 충족

- 세대주

- 과거 5년 이내 당첨한 자의 세대에 속하지 않은 자

- 무주택 또는 1주택

 

 

1순위 당해지역

 

청약신청자 중 같은 순위 내에 있는 경우 화성시 거주자가 우선

 

85초과

가점제 30%

추첨제 70%

 

중복담청 주의

일반공급 기준으로 반정동 아이파크캐슬은 4,5단지 중 하나만 선택하여 청약해야함.

4단지는 소형과 중형 위주

5단지는 중형과 대형 위주

 

특별공급은 두 곳 모두 청약 가능

일반공급은 두 곳 중 1곳만 처약

 

6. 자금스케쥴

 

해당 지역은 50% 중도금 대출이 가능하다.

또한 계약금 비중이 10%로 낮기 때문에 청약을 하고 열심히 돈을 모아 중도금대출+잔금대출로 입주가 가능하다.

 

따라서 10%의 계약금만 있으면 청약이 가능하니 화성시 당해지역 해당되는 사람은 가능하면 분양에 도전해보기 바란다.

 

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30%

 

입주일이 2022년 가을이기 때문에 맞벌이라면 충분히 여유자금을 마련할 수 있을 것이다.

 

마무리하면서 -  분양당첨이 되는 그 날까지

 

무주택, 1주택자이던 당첨이 되는 날까지 계속 분양에 도전해야한다.

아무것도 하지 않으면 어떤 일도 일어나지 않는 점 꼭 명심하자.

 

이 글을 보는 당신에게 행운이 있기를