[1주택 청약] 추첨제활용 - 감일 푸르지오 마크베르 (114타입 143세대)

[1주택 청약] 추첨제활용 - 감일 푸르지오 마크베르 (114타입 143세대)

 

1줄 요약

1) 11월 4일(수)

1 주택자 세대주 청약(추첨제 50%)

 

2) 청약홈 접속해서 114타입 청약 08:00~17:30

www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

---

1. 하남 감일 푸르지오 마크베르

감일 푸르지오 마크베르

다른 설명은 필요 없다 올림픽선수촌과 2km 떨어진 곳에 위치한 감일지구이다.

지역은 하남시이지만 강남과 가까운 것으로 로또 청약이 가능한 곳이다.

 

주변 단지들 입주가 기다리고 있음에도 32평 기준 전세가 6.3억이다.

 

전매제한으로 실거래가가 없지만 32평 기준 9억 이상은 당연히 가능한 분양단지이다.

 

11.4(수) 일반분양 1순위 청약

 

무슨 말이 더 필요한가. 올림픽선수촌과 1.9km 떨어져있는 위치

 

11월 첫째 주는 과천과 더불어 좋은 위치의 분양이 많다. 아무래도 분산되는 효과가 미미하게라도 있지 않을까 한다. 로또 분양으로 변했다는 것은 청약경쟁률이 높다는 것을 의미한다. 의외로 주변 사람들은 내가 꼭 살고 싶은 몇몇 단지에만 청약을 넣는다. 그리고 청약이 안됐다고 하소연한다. 1주택자의 전략은 괜찮은 모든 단지에 청약을 넣고 기다리는 것이다.

 

분양일정 확인하기

 

2. 로케이션

해당 지역은 강남 최인근에 위치한 미니 신도시이다.

강남 송파구와 더불어 위례신도시와 인접해있기 때문에 좋은 입지를 가지고 있다.

 

유일한 단점은 수도권제1순환고속도로와 서하남IC가 강남으로 나가는 방향을 막고 있다는 것이다. 위례와 강남 쪽 교통여건이 개선될 때까지 시간이 필요하다.

 

경기도에서 압도적 입지를 가지고 있기 때문에 1주택자는 가능하다면 무조건 청약에 도전해야 한다.

 

향후 3호선 하남연장으로 감일역이 개통될 예정이다.

향후 지하철 개통으로 인해 강남 인프라를 쉽게 접근할 수 있다.

 

개발 예정 교통편

 

3호선 하남연장 감일역

3. 일반공급 - 1주택 추첨제

1주택자들에게 특별공급과 생애최초공급은 해당되지 않는다. 주목해야되는 분양 정보는 1주택 청약이 가능한 85초과 단지와 추첨제이다.

 

1주택자 청약법은 최대한 많이 청약을 시도한다는 점이 중요하다는 것을 다시 이야기한다.

 

감일 푸르지오 마크베르

*마크베르 이름이 어렵네.

 

1주택자가 노려야하는 청약은 114평형이다.

 

114평형은 총 133세대

 

 

 

자금스케쥴

 

잔금 20%로 낮기 때문에 1주택자들은 가지고 있는 현금이 일정 부분 있어야 한다. 자금 스케줄을 잘 맞춰야 가능할 것으로 보인다. 

계약금 20%
중도금 60%
잔금 20%

 

신청자격

 

30%, 20%, 50% 은 공식인가 보다. 경기도 및 수도권에 물량이 배정된다는 것만으로도 감사해야 한다.

 

현재 해당 주택건설지역(하남시)에 2년 이상 계속 거주자에게 30%

경기도 2년 이상 계속 거주자에게 20%

나머지 50%는 수도권(경기도 2년 미만, 서울, 인천)

 

추첨제(114평형 50%)

 

84형은 100% 가점제로 진행되기 때문에 의미가 없다.

추첨체 50%가 가능한 114평형으로 추첨을 진행해야 한다.

 

 

무주택자 우선 75% 배정되기 때문에 확률을 더 적을 것으로 보인다.

 

1주택자 청약경쟁률을 계산해보면 무주택자, 해당지역 거주요건에 밀려 1:1000은 기본으로 나올 것으로 보인다.

 

 

5. 1주택 분양당첨되는 날까지

 

1주택 분양이 당첨되는 그 날까지 계속 분양에 도전해보자. 아무것도 하지 않으면 어떤 일도 일어나지 않는다.

 

이 글을 보는 당신에게 행운이 있기를.